Στο παρακάτω βίντεο μπορείτε να δείτε το περιβάλλον χρήσης του προγράμματος κοινοχρήστων μας,
Έκδοση κοινοχρήστων online σε 5 λεπτά. Δείτε πόσο απλή είναι η έκδοση κοινοχρήστων με το koinoxrista24.gr.
Μπείτε στο koinoxrista24.gr και δημιουργήστε δωρεάν έναν λογαριασμό για 10 ημέρες!
Τα τελευταία χρόνια λόγω των οικονομικών συνθηκών που επικρατούν στην χώρα, πολλές πολυκατοικίες έχουν καταστρατηγήσει αυτά που αναφέρει η νομοθεσία ώστε να μπορέσουν να αντιμετωπίσουν τα προβλήματα που προκύπτουν από τους πολλούς πλέον ενοίκους που αδυνατούν να πληρώσουν τα έξοδα θέρμανσης.
Μία από τις συχνότερες αλλαγές που γίνονται είναι ότι οι ένοικοι αποφασίζουν να καταργήσουν το πάγιο θέρμανσης για τα διαμερίσματα που δεν συμμετέχουν στην κεντρική θέρμανση της πολυκατοικίας (για θέρμανση με ωρομετρητές ή θερμιδομετρητές). Με το πρόγραμμα κοινοχρήστων του koinoxrista24.gr αυτή η αλλαγή μπορεί να γίνει πολύ εύκολα. Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να βάλετε τον συντελεστη fi=0 (μηδέν) για όποιο διαμέρισμα δεν θέλετε να πληρώνει πάγιο, όπως φαίνεται και στην παρακάτω εικόνα.
Μία συνηθισμένη ερώτηση που αφορά τη χρήση του προγράμματος κοινοχρήστων του koinoxrista24.gr είναι σχετική με την εκκένωση του βόθρου και με ποιόν τρόπο αυτή μπορεί να κατανεμηθεί σε συγκεκριμένα μόνο διαμερίσματα.
Παρακάτω περιγράφουμε τη διαδικασία με την οποία μπορεί να γίνει αυτό σε 3 απλά βήματα:
1. Σε μία καρτέλα όπου δεν έχετε άλλα έξοδα (π.χ. Δ. Λοιπά Έξοδα) εισάγετε το έξοδο της Εκκένωσης Βόθρου: x ευρώ
2. Επιλέξτε τον τρόπο με τον οποίο θέλετε να καταμεριστεί το ποσό στα διαμερίσματα (εξίσου, χιλιοστά, ανά μέτρα). Συνήθως εδώ χρησιμοποιούμε ως χιλιοστά τους μετρητές από την κατανάλωση του νερού.
3. Στο Βήμα 2, πηγαίνετε στα διαμερίσματα που δεν θέλετε να συμμετέχουν και στη στήλη “Λοιπά Έξοδα” βάλτε “Ποσοστά Συμμετοχής %” = 0 (μηδέν)
Με τον τρόπο αυτό θα καταμεριστεί η δαπάνη της εκκένωσης βόθρου μόνο στα διαμερίσματα που επιθυμείτε.
Φυσικά ο ίδιος τρόπος μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σε άλλες περιπτώσεις όπως για παράδειγμα η κατανομή του ζεστού νερού των boiler, κ.α.
Στη διαρκή μας προσπάθεια να βελτιώσουμε τη λειτουργικότητα και την χρηστικότητα της εφαρμογής μας, ανανεώσαμε την φόρμα μέσω της οποίας εισάγονται οι ενδείξεις των ωρομετρητών και των θερμιδομετρητών στο πρόγραμμα κοινοχρήστων.
Μπορείτε να δείτε ένα δείγμα εδώ:
Μπορείτε να δημιουργήσετε έναν λογαριασμό και να δοκιμάσετε δωρεάν το πρόγραμμα έκδοσης κοινοχρήστων κάνοντας κλικ εδώ: www.koinoxrista24.gr
- Το koinoxrista24 δεν είναι μία ερασιτεχνική εφαρμογή που έκανε κάποιος καλός γνώστης του Excel. Η εφαρμογή του koinoxrista24 είναι από τα πρώτα προγράμματα κοινοχρήστων που κυκλοφόρησαν στην Ελλάδα και χρησιμοποιείται απο χιλιάδες πολυκατοικίες και διαχειριστές σε όλη τη χώρα.
- Η εφαρμογή του koinoxrista24 μπορεί να παραμετροποιηθεί ώστε να καλύπτει κάθε περίπτωση πολυκατοικίας και κάθε ειδικό καθεστώς που μπορεί να προβλέπει ένα καταστατικό. (Πολυκατοικίες με boiler ζεστού νερού, πετρέλαιο, φυσικό αέριο, υπολογισμός βάσει τετραγωνικών μέτρων, βάσει χιλιοστών, υπολογισμός ανά όροφο, εξίσου, κ.α.)
- Μπορείτε να εκτυπώσετε οποιαδήποτε σχετική κατάσταση ή φόρμα επιθυμείτε. Εκτός από την Συγκεντρωτική Κατάσταση Κοινοχρήστων και τις Αποδείξεις των διαμερισμάτων υπάρχει δυνατότητα εκτύπωσης ειδοποιητηρίων, πίνακα ενδείξεων μετρητών, αποκόμματα διαχειριστή, κ.α.
- Η συγκεντρωτική κατάσταση και οι αποδείξεις είναι όσο το δυνατόν αναλυτικότερες για να μην υπάρχουν απορίες από τους ενοίκους και δίνουν πληροφορίες όπως το ποσό χρέωσης λόγω κενών, ανάλυση χρέωσης στη θέρμανση (πάγιο – ώρες/θερμίδες), χρέωση κάθε εξόδου ανά διαμέρισμα, προηγούμενη και τρέχουσα ένδειξη μετρητή θέρμανσης, κ.α.
- Πίσω από το koinoxrista24.gr υπάρχει μία ομάδα ανθρώπων που είναι πρόθυμοι να σας βοηθήσουν σε οποιοδήποτε θέμα αφορά τη χρήση του προγράμματος ή ακόμα και θέματα που αφορούν τη λειτουργία της οικοδομής.
- Το κόστος είναι σχεδόν συμβολικό και έως και 200% φθηνότερο από τις τιμές των εταιριών έκδοσης κοινοχρήστων.
Μπορείτε να δημιουργήσετε έναν λογαριασμό και να δοκιμάσετε το πρόγραμμα μας ΔΩΡΕΑΝ για 10 ημέρες. Για οποιαδήποτε βοήθεια χρειαστείτε θα χαρούμε να σας βοηθήσουμε!
Σε αρκετές πολυκατοικίες υπάρχουν boiler τα οποία ζεσταίνουν το νερό χρησιμοποιώντας τα καύσιμα της κεντρικής θέρμανσης. Στις περιπτώσεις αυτές η κατανάλωση κυβικών ζεστού νερού του κάθε διαμερίσματος θα πρέπει να υπολογιστεί ξεχωριστά. Στο παρακάτω παράδειγμα μπορείτε να δείτε τον τρόπο με τον οποίο γίνεται η κατανομή της δαπάνης του ζεστού νερού -boiler- στα διαμερίσματα, με το πρόγραμμα κοινοχρήστων koinoxrista24.gr
1. Στο ΒΗΜΑ 1 και σε μία καρτέλα όπου δεν έχετε άλλα έξοδα (π.χ. Δ.Λοιπά Έξοδα ή Ε.Έξοδα Συνιδιοκτησίας) συμπληρώστε το ποσό των καυσίμων που αντιστοιχεί στο boiler
π.χ. Καύσιμα Boiler 300.00 ευρώ
και επιλέξτε “Η κατανομή των δαπανών στην κατηγορία αυτή θα γίνεται: Θα εισάγω μόνος μου τα χιλιοστά συμμετοχής”.
όπως φαίνεται και στην παρακάτω εικόνα
2. Στο ΒΗΜΑ 2 για κάθε διαμέρισμα στην αντίστοιχη στήλη (π.χ. Δ.Λοιπά Έξοδα) συμπληρώστε:
όπου Ποσοστο Συμμετοχής% = 100
και όπου Χιλιοστά Συμμετοχής = τα κυβικά ζεστού νερού που κατανάλωσε κάθε διαμέρισμα (στο παράδειγμά μας το διαμέρισμα κατανάλωσε 4,50 m3)
όπως φαίνεται και στην παρακάτω εικόνα
Με τον τρόπο αυτό θα κατανεμηθεί το ποσό των boiler σύμφωνα με τις μονάδες κατανάλωσης του κάθε διαμερίσματος.
Ο σχεδιασμός των εκτυπώσεων των αποδείξεων από το πρόγραμμα του koinoxrista24.gr είναι έτσι σχεδιασμένη ώστε οι αποδείξεις να είναι όσο το δυνατόν πιο ευδιάκριτες ειδικά από τη στιγμή που η ποσότητα των πληροφοριών που υπάρχει σε κάθε απόδειξη είναι ιδιαίτερα μεγάλη (Ανάλυση εξόδων και για την οικοδομή και για το κάθε διαμέρισμα, Ανάλυση Ωρομετρητή, κ.α.).
Ωστόσο, για να εξοικονομήσετε περισσότερη γραφική ύλη (χαρτί, μελάνι εκτυπωτή) μπορείτε να εκτυπώσετε τις αποδείξεις των διαμερισμάτων κάθετα ώστε να εμφανίζονται 4 αποδείξεις ανά σελίδα αντί για 2. Ο τρόπος που μπορείτε να το κάνετε αυτό φαίνεται στην παρακάτω εικόνα.
ΕΠΕΞΗΓΗΣΗ ΤΟΥ ΤΥΠΟΥ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΤΗΣ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΓΙΑ ΤΙΣ ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ ΜΕ ΩΡΟΜΕΤΡΗΤΕΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΙΔΟΜΕΤΡΗΤΕΣ
Ο παραπάνω τύπος πρέπει να εφαρμοστεί ξεχωριστά για το κάθε διαμέρισμα της οικοδομής.
Επεξηγήσεις:
fi και ei : Οι συντελεστές θέρμανσης του κάθε διαμερίσματος σύμφωνα με την μελέτη θέρμανσης του μηχανολόγου.
Ωι : Οι ώρες κατανάλωσης του διαμερίσματος.
Σ(Ωi x ei) : Το άθροισμα των γινομένων Ωi x ei όλων των διαμερισμάτων της οικοδομής
Σ(fi x ei) : Το άθροισμα των γινομένων των 2 συντελεστών θέρμανσης όλων των διαμερισμάτων
Π : Το ποσό των καυσίμων σε ευρώ
Συμπέρασμα:
Το ποσό που πληρώνει το κάθε διαμέρισμα στη θέρμανση εξαρτάται εκτός από τις ώρες του διαμερίσματος και από τις ώρες των υπόλοιπων διαμερισμάτων αλλά και από το ποσό των καυσίμων. Έτσι, ποτέ δεν μπορεί το κόστος της ώρας να είναι σταθερό, αλλά μεταβάλλεται σύμφωνα με τις ώρες των άλλων διαμερισμάτων (Σ(Ωi x ei)) και την αξία των καυσίμων σε ευρώ (Π).
* Για τις οικοδομές με θερμιδομετρητές ο παραπάνω τύπος διαμορφώνεται αντικαθιστώντας το ei x Ωi με Mi και το Σ(Ωi x ei) με το Σ(Μi), όπου Mi είναι οι θερμίδες κατανάλωσης του κάθε διαμερίσματος.
Για να προσθέσουμε συγκεκριμένα ποσά στα τελικά πληρωτέα ποσά ενός ή περισσοτέρων διαμερισμάτων.
παράδειγμα: Εστω ότι θέλουμε να προσθέσουμε στο διαμέρισμα με κωδικό 3-1, 110,50 ευρώ και στο διαμέρισμα με κωδικό 4-2, 97,30 ευρώ ώς απλήρωτα προηγουμένων μηνών.
1. Στο 1ο Βήμα και στην στήλη Δ.ΛΟΙΠΕΣ ΔΑΠΑΝΕΣ (ή Ε.ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ) επιλέγουμε
“Η κατανομή των δαπανών στην κατηγορία αυτή θα γίνεται: Θα εισάγω μόνος τα χιλιοστά συμμετοχής”.
και συμπληρώνουμε στο πεδίο Αιτιολογία
1. ΑΠΛΗΡΩΤΑ 3-1 και ποσό 110.50
2. ΑΠΛΗΡΩΤΑ 4-2 και ποσό 97.30
όπως φαίνεται και στην παρακάτω εικόνα
2. Στο 2ο Βήμα βάζουμε:
Στο διαμέρισμα με κωδικό 3-1 στην στήλη Δ.ΛΟΙΠΕΣ ΔΑΠΑΝΕΣ στο πεδίο
Ποσοστό συμμετοχής% = 100 και στο πεδίο Χιλιοστά συμμετοχής = 110.5
όπως φαίνεται και στην παρακάτω εικόνα (κλίκ για μεγέθυνση)
Στο διαμέρισμα με κωδικό 4-2 στην στήλη Δ.ΛΟΙΠΕΣ ΔΑΠΑΝΕΣ στο πεδίο
Ποσοστό συμμετοχής% = 100 και στο πεδίο Χιλιοστά συμμετοχής = 97.3
Σε όλα τα υπόλοιπα διαμερίσματα αρκεί να βάλουμε Χιλιοστά συμμετοχής = 0 (μηδέν).
Δημιουργήστε έναν λογαριασμό και δοκιμάστε το πρόγραμμα έκδοσης κοινοχρήστων δωρεάν για 10 ημέρες!
Πλέον το πεδίο των παρατηρήσεων εμφανίζεται εκτός από την συγκεντρωτική κατάσταση και στα ειδοποιητήρια των διαμερισμάτων.
Ειδοποιητήριο Κοινοχρήστων
Επίσης το μέγεθος του πεδίου έχει αυξηθεί κατα 15 χαρακτήρες και έτσι τωρα έχετε την δυνατότητα να γράφετε κείμενο έως 115 χαρακτήρες σύνολο.
Οι περισσότερες τροποποιήσεις που γίνονται στην εφαρμογή είναι επιθυμίες-παρατηρήσεις των μελών μας και τους ευχαριστούμε!. Αν έχετε εντοπίσει κάποιο πρόβλημα που μας διέφυγε ή θα θέλατε να προτείνετε κάποιον τρόπο για να γίνει το πρόγραμμα καλύτερο, επικοινωνήστε με το τεχνικό τμήμα στο support@koinoxrista24.gr.
Πλέον εκτυπώνοντας την συγκεντρωτική κατάσταση των κοινοχρήστων σας, μπορείτε να βλέπετε τους συντελεστές ei και fi του κάθε διαμερίσματος. Οι συντελεστές αυτοί αφορούν τα διαμερίσματα που βρίσκονται σε οικοδομές είτε με ωρομετρητές είτε με θερμιδομετρητές και είναι πολύ σημαντικοί καθώς καθορίζουν το πάγιο της θέρμανσης , αλλά και το πόσο κοστίζει η ώρα (ή η θερμίδα) σε κάθε διαμέρισμα.
Οι συντελεστές ei και fi προκύπτουν από τον πίνακα κατανομής δαπανών κεντρικής θέρμανσης τον οποίο συντάσσει ο εργολάβος της οικοδομής. Πιο συγκεκριμένα ο συντελεστής ei είναι σχετικός με τον όγκο του διαμερίσματος, και ο συντελεστής fi είναι σχετικός με την θέση του διαμερίσματος στην οικοδομή, δηλαδή τον προσανατολισμό του και τον όροφο στον οποίο βρίσκεται.
Εάν δεν είστε ήδη μέλος του koinoxrista24.gr μπορείτε να κάνετε δωρεάν έναν λογαριασμό για 10 ημέρες και να εκδώσετε τα κοινόχρηστα της οικοδομής σας από τον υπολογιστή σας εύκολα και γρήγορα.
κατάσταση κοινοχρήστων
Το koinoxrista24 στους πρώτους μήνες λειτουργίας του, έχει ήδη αποκτήσει την εμπιστοσύνη σας και το πρόγραμμα χρησιμοποιείται από εκατοντάδες πολυκατοικίες σε όλη την Ελλάδα για την έκδοση των κοινοχρήστων (Αττική, Θεσσαλονίκη, Κατερίνη, Κιλκίς, Κόρινθος, Καβάλα, Χαλκίδα, Ηράκλειο, Βόλος, Καλαμάτα, Ρέθυμνο, Λάρισα, Ξάνθη, Χανιά, Άρτα, Έδεσσα, Νάουσα, Διδυμότειχο κ.α)
Ευχαριστούμε,
Στα διαμερίσματα που συμμετέχουν με ποσοστό ελάφρυνσης (π.χ 50%), και όχι 100% μπορούμε να βάλουμε το ποσοστό αυτό δίπλα στο Ονοματεπώνυμο (π.χ Χ”ΝΑΚΟΥ ΓΕΩΡΓΙΟΣ 50%).
Αλλαγή Στοιχείων Διαμερίσματος
κλίκ για μεγένθυση
Καλώς ήρθατε στο blog του koinoxrista24.gr
Μέσα απο τις σελίδες του blog μπορείτε να ενημερώνεστε για τις ισχύουσες νομοθεσίες τα προεδρικά διατάγματα και τα πάντα σχετικά με την διαχείριση της πολυκατοικίας στην Ελλάδα.
